Детальный план территории: что собой представляет, зачем нужен

Согласно Законодательству Украины, он необходим, чтобы изменить целевое назначение участка или приступить к землеотводу. Именно ДПТ — детальный план территории, то есть более подробный вариант генерального для конкретно взятого района, задает особенности застройки. В соответствии с ним проводят ремонт и возведение промышленных зданий, упорядочивают парки, защитные полосы, коттеджные городки и тому подобное.

Детальный план территории — это целый пакет документов, который объясняет функционально и целевое назначение рассматриваемого участка, показывает, какие объекты реально построить и как интегрировать их в районную инфраструктуру. С профессионально разработанным ДПТ на руках, можно более точно оценить перспективы участка под застройку, а значить и минимизировать свои риски при инвестициях.

Зачем нужен детальный план территории

Грамотно составленный и согласованный ДПТ необходим, чтобы получить исходные данные для следующих проектов:

• дома, объекты рекреации, гостиничные комплексы и подобные им общественные знания;
• застройка отдельно взятых участков, кварталов, микрорайонов;
• инженерно-транспортные, коммуникационные сети и подобные им объекты инфраструктуры территорий;
• земельные отводы — для отдельно взятых участков;
• градостроительные расчеты — при наличии инвестиционных намерений по изменению характера использования недвижимости.

Детальный план территории также задает пространственную организацию участка, в точности определяет благоустройство и озеленение, коммуникационные линии, объясняет функциональное назначение отдельных объектов — расставляет по местам целый ряд факторов. Поэтому он просто необходим и должен быть разработан профессионально.

Утверждается детальный план территории в течение 30 календарных дней (отсчитываются с момента его подачи). Одобряет этот документ исполнительный орган городского, либо сельского, либо поселкового совета — в полном соответствии с тем, где расположен земельный участок.

Что происходит после утверждения детального плана территории

Далее, на основе ДПТ, разрабатывается проект землеустройства, определяющий площади и существующие границы уже имеющихся участков и содержащий в себе предложения по созданию новых. После этого можно будет переходить к землеотводу, изменению назначения, застройке.

Профессиональные услуги по разработке детального плана территории любой площади готовы предоставить вам мы. Обращайтесь, и вы получите полный пакет графических выкладок, текстовых материалов, обоснований, составленных с гарантиями точности принятых решений.