ru | ua

В соответствии с Законом Украины, наличие этого пакета документов является обязательным условием для оформления разрешений по возведению или реконструкции недвижимости. Градостроительный расчет составляется на основе действующих строительных норм и ограничений и показывает, какими параметрами будет обладать здание. По сути, он доносит до органов самоуправления инвестиционные намерения застройщика.

Представители местного отдела архитектуры рассматривают градрасчет, на основе его определяют, отвечает ли запланированное здание всем действующим нормам, и если да, то выдают разрешение на возведение этого объекта. А также выдают основные исходные данные для проекта недвижимости — градусловия и ограничения. Чтобы все было еще понятнее, перейдем к более конкретным примерам.

Разработка градостроительного расчета проводится в следующих случаях:

  • Строительство недвижимости коммерческого характера, допустим, торгово-развлекательного центра.
  • Возведение жилого дома в 2 этажа и выше, общая площадь которого превышает 300 м2.
  • Реконструкция или перепланировка недвижимости с уменьшением или увеличением ее геометрических параметров.

Это самые общие случаи, но и каждый конкретный мы с вами готовы подробно обсудить в режиме развернутой консультации.

Градостроительный расчет содержит в себе:

  • Решения по планированию и архитектуре, объясняющие этажность, площадь, плотность объекта застройки.
  • Предложения по монтажу инженерно-коммуникационных линий, а также их дальнейшему обслуживанию.
  • Решения по благоустройству и озеленению территории, по красным линиям и отступам от возводимых сооружений.
  • Определение планируемых границ объекта застройки.
  • Соответствие возводимого здания действующим санитарно-эпидемиологическим и экологическим правилам, стандартам и нормам.

Отсюда понятно, что составление градрасчета — задача для специалистов, обладающих достаточным опытом для разработки решений и представления их в выгодном для застройщика свете. Поэтому мы, проектная компания «Инжгрупп», предлагаем вам свою высококвалифицированную помощь.

У нас вы можете заказать градостроительный расчет: цена разработки будет прозрачной и объективной, а точность составления документов мы гарантируем, обращайтесь.