ru | ua

Строительство частного дома начинается с земельного участка

Дом начинается с мечты… а дом мечты начинается с проекта. Есть два варианта – купить готовый проект дома или заказать проектные работы. Второй вариант – это возможность получить дом своей мечты, продуманный до мельчайших деталей. Немаловажен также тот факт, что весомую лепту в ход событий вносит земельный участок, его конфигурация, уклон и много других нюансов.

Хотите построить домКак построить дом, имея только большое желание и финансовые возможности, не зная всех нюансов? С чего начать и как получить в итоге результат, который оправдает все ожидания? Первое и самое важное – купить землю, если участка еще нет. В объявлениях по продаже постоянно встречаются такие формулировки: «под застройку», «ОСГ», «садоводство». Что это значит, давайте разберемся. Главная загвоздка в случае выбора участка по так называемому целевому назначению – возможность получить разрешение на строительство.

ОСГ – участки для ведения личного крестьянского хозяйства («особисте селянське господарство»). Они не подлежат застройке до изменения целевого назначения на земли «для будівництва та обслуговування житлового будинку», которые относятся к землям жилищной и общественной застройки.

Из всех категорий земель только они, согласно Земельному кодексу, предназначены для строительства частного дома. В объявлениях о продаже их чаще всего называют «под настройку». Земли для ведения садоводства тоже можно застраивать, но есть определенные ограничения при строительстве дачных домов, и получить прописку там не получится. Все это – виды использования земельного участка в пределах определенной категории земель, которые должны использоваться согласно целевому назначению.

Идя на покупку участка сельскохозяйственного целевого назначения для строительства коттедже, помните о том, что такая сделка повлечет за собой затраты времени на изменение целевого назначения, нужно будет либо заплатить за это землеустроительной организации, либо самостоятельно пройти все его этапы. А это, прежде всего, затраты времени. Цены на земли под застройку выше, но иногда эти затраты оправдывают себя, и рисковать не стоит.

dom_v_razreze-2

Обратиться в проектную компанию стоит до того, как вы совершите покупку участка, ведь специалист смогут проконсультировать и помочь сделать правильный выбор, учитывая также желаемую площадь будущего дома и пожелания по благоустройству участка. Идеальной считается прямоугольная конфигурация участка, он не должен быть слишком длинным, а треугольные участки или участки неправильной сложной формы – не лучший вариант.

ООО «Проектная компания «Инжгрупп» – это Ваш надежный партнер в таком важном вопросе, как строительство коттеджа. Мы оказываем услуги по разработке проекта для строительства дома, всей необходимой проектной документации с учетом градостроительных требований и строительных норм, а также делаем проекты электроснабжения, отопления, канализации, газоснабжения, вентиляции и других внутренних инженерных сетей и систем.

Если у Вас есть готовый проект коттеджа по свежим заграничным модным тенденциям, и хотите увидеть такой дом на своем участке – нашей компанией может быть проведена адаптация иностранных проектов к украинской нормативной базе. На пути к дому своей мечты Вы уже встретили специалистов, которые помогут быстро и качественно спроектировать дом, оказывая максимально полный пакет услуг. Наш опыт и рациональные цены на проектные работы уберегут Вас от лишних финансовых затрат и непродуманных решений. Звоните и консультируйтесь уже сейчас, не откладывайте.