ru | ua

Как правило, полный пакет проектной документации включает в себя определенный список бумаг. Они подготавливаются, чтобы грамотно организовать все процессы и этапы строительства. Состав проекта очень важен, поэтому мы хотим рассказать вам, какая документация в него входит. Для полного понимания картины предлагаем рассмотреть все разделы. При этом следует понимать, что типовые (готовые) и индивидуальные проекты различаются по своему составу. Поэтому мы подробно рассмотрим каждый из них.

Состав типового проекта

  1. Архитектурный раздел — в него входят: общие техданные, генеральный, поэтажный и кровельный планы, фронтальный, тыльный и боковые фасады, продольные и поперечные разделы, вентиляционные каналы, экспликации полов, дымоходы, архитектурные узлы, ведомости дверных и оконных проемов.
  2. Конструктивный раздел — он составляется из план-схем расположения различных элементов (фундамента, вертикальных опор, перемычек, кровли, стропил и так далее), из разрезов (стен, кровли), из монолитных колонн, поясов, перекрытий, лестниц, а также из функциональных узлов и спецификаций.
  3. Инженерный раздел состоит из 3 подразделов:
  • Отопление, Вентиляция (ОВ) — в него в свою очередь входит техническое описание (требования к теплоносителю, основание разработки и спроектированная система), а также схемы и спецификации.
  • Водоснабжение, Канализация (ВК) — в него включены: основание разработки, техописание, спроектированная система, спецификации и схемы.
  • Электротехнические решения (ЭТР) — он состоит из общих данных, электрической схемы, сетей по этажам — силовых и электроосвещения, а также схемы подключения всех осветительных приборов и выключателей.

Как правило, рабочая документация типового проекта выдается в 2 идентичных экземплярах.

Состав индивидуального проекта

  1. Техническое задание – на этом этапе ведется обсуждение с заказчиком желаемых параметров объекта архитектуры (площади, количества помещений, высоты этажей, материалов, размещение на участке и т.д.);
  2. Архитектурный раздел состоит из двух стадий:
    • Эскизный проект (ЭП) — в него входят: схема генплана застройки, фронтальный, тыльный и боковые фасады, планировка по этажам, разрезы и 3D модель объекта.
    • Рабочий проект (РП) — состоит из общих техданных, генплана, схем фасадов, продольных и поперечных разрезов, архитектурных узлов, плана кровли, дымоходов, вентиляционных каналов, экспликации полов и ведомости дверных и оконных проемов.
  3. Конструктивный раздел — здесь список документов меняется в зависимости от фундамента: При блочном — общие данные, схема укладки подошвы, развертки по цифровым и буквенным осям, верхний пояс и спецификации. При монолитном — общие данные, схемы расположения подошвы стен, разрезы и спецификации. Дальнейшие документы общие — это: план-схемы расположения (несущих элементов, перемычек, кровли, стропил и так далее), монолитные колонны, лестницы, пояса и этажные перекрытия, закладные детали, спецификации материалов.
  4. Инженерный раздел состоит из 3 подразделов — Отопления, Вентиляции (ОВ), Водоснабжения, Канализации (ВК) и Электротехнических решений (ЭТР). Их состав аналогичен пакету документации соответствующих подразделов типового проекта. Как правило, рабочая документация индивидуального проекта выдается в 4 идентичных экземплярах.