ru | ua

проект капремонта зданияЛюбое здание, даже построенное по новейшим технологиям, с течением лет теряет свои эксплуатационные характеристики, а под воздействием негативных внешних факторов процесс износа может значительно ускориться. И как раз для того, чтобы предотвратить преждевременный выход объекта недвижимости из строя, нужно разработать и воплотить в жизнь проект капитального ремонта.
Создание такой документации — более чем актуальная задача для зданий любого типа, ведь и бизнес-центру, и ресторану, и частному жилому дому рано или поздно понадобится обновление. Реализованный проект капитального ремонта поможет предотвратить снос объекта недвижимости, а также повысит его функциональность и увеличит удобство его использования. А все потому, что в ходе разработки подобной документации предполагается не только увеличение надежностных характеристик здания, но и модернизация его инфраструктуры.

Что помогает исправить проект капитального ремонта

Грамотно составленная документация задает порядок и стандарты восстановления поврежденных элементов здания. В ходе капитального ремонта устраняются неисправности фундамента, инженерных систем, перегородок и несущих стен. Причем в процессе работ можно как восстанавливать вышеперечисленные элементы, так и заменять их на более надежные, современные, экономичные. Капитальный ремонт может предусматривать модернизацию отдельных составляющих и целых систем, если в процессе внедрения этих улучшений не ухудшаются главные технико-экономические характеристики объекта недвижимости.

Особенности проекта капитального ремонта

  • Разработка документации начинается с обследования здания, в ходе которого выясняется, насколько изношены различные элементы.
  • На основе полученных в ходе проверки данных определяется, какие составляющие систем здания нужно восстанавливать, а какие — модернизировать.
  • Перепланировка и любые другие изменения инфраструктуры в обязательном порядке согласуются с заказчиком.
  • Если документация предполагает полную замену фундамента, каркаса и несущих элементов здания, это уже проект не капитального ремонта, а реконструкции.